家づくりの流れ

家づくりの流れ(新築)

土地選びやローンのご相談から、ご一緒に家づくりを考えていきましょう。

一般的なスケジュールをご紹介します。

プランニングまで(~2ヶ月)

  1. 資金計画・ローン相談
    まずは一番大切な資金計画からご一緒に。家本体以外に土地や外構、その他にかかる費用も考えておきましょう。銀行でローンの相談、審査を進めていただきます。
  2. 土地選び・土地のご紹介
    お家の間取りは土地条件によって大きく左右されます。土地のご紹介からさせていただきます。
  3. 土地の決定・現地調査
    土地が決まったら土地の様子や周辺環境を詳しく調査し、家の配置などを決めます。
  4. 家づくりヒアリング
    ヒアリングシートに記入いただきながら、理想の暮らしを描きます。
  5. 設備ショールーム見学、OB訪問
    キッチン等の設備をショールームでご一緒にご覧いただき、選びます。ご希望によりOB様のお家を訪問・見学します。弊社スタッフの自宅もご覧いただけます。
  6. 基本プラン・概算見積もり
    予算、土地、理想の暮らし、設備が決まったら、プラン(間取り)と概算のお見積りをお出しします。
  7. 設計お申込み・着手金お支払い
    プランにご納得いただけたら、具体的な設計図を作る本設計に進みます。着手金をお支払いいただきます。

本設計からご契約まで(~1ヶ月)

  1. 本設計・本見積
    プランの修正や調整をし、建築士により詳細図面を作成します。設備や仕様を決め、本見積を作成します。
  2. ローン契約
    銀行様とローン契約をしていただきます。
  3. 建物請負契約:契約金のお支払い
    図面と仕様書をもとに契約書を取り交わします。契約時に契約金をお支払いいただきます。

着工から竣工まで(~3か月)

  1. 建築確認申請
    建築確認申請が必要な地域では申請を行います。その他の地域では工事届を提出します。
  2. 着工(地鎮祭):お支払い1回目
    ご希望の場合は地鎮祭を執り行い、着工となります。
  3. 上棟(上棟式):お支払い2回目
    基礎工事の後、家の骨格となる柱や梁を組み上げ屋根をかける上棟(棟上げ、建て方)を行います。
  4. 完成・お引渡し:お支払い3回目
    期限内にすべての契約工事が終わり、お引渡しとなります。

 

完成後

お家が完成してからが、末永いお付き合いの始まりです。

定期点検・災害時や緊急時の点検など、アフターフォローまで責任を持っていたします。暮らしてみて気になること、心配なことなど、ちょっとしたことでもお気軽にご相談ください。